当天（2025年3月21日）雨宫琴音番号雨宫琴音番号，由民营物流企业顺丰控股发起的公募REITs——南边顺丰物流REIT（代码：180305）考究开动公确立售。该产物总发售份额10亿份，刊行价为3.290元/份，策动召募资金32.9亿元，召募期限度3月24日。算作仓储物流限制的翻新金融用具，该产物通过周转顺丰中枢钞票，为投资者提供参与物流行业高质地发展的新旅途。
南边顺丰物流REIT的底层钞票为深圳宝安机场空侧要害、武汉东西湖分派中心及合肥蜀山物流中心，总可租露面积超50万平时米，均位于长三角、长江中游经济带的中枢交通要害。公开数据泄露，深圳方法周边宝安海外机场，是国内首个含空侧钞票的REITs方法，承载航空货运、跨境电商等高附加值业务，出租率永恒看守在95%以上，房钱年增速超3%；武汉方法依托华中地区医药、电商产业集群；合肥方法则受益于长三角产业转念红利，房钱领悟在28-32元/m²/月。三处钞票近三年房钱收缴率达100%。
东京热种子策略面上，物流行业连年不息受益于电商浸透率擢升与供应链升级。2024年宇宙社会物流总数达360.6万亿元，同比增长5.8%；快递业务量打破1745亿件，聚首11年居专家首位。策略层面，国度明确饱读吹民营企业通过REITs周转存量钞票，2024年《对于促进民营经济发展壮大的宗旨》进一步为民企参与基础规范证券化提供支持。顺丰算作专家第四大轮廓物流就业商（2024年世界500强第415位），其REIT刊行标记着民营成本在金融翻新与产业升级中的打破。
对于顺丰控股，浙商证券统计指出，顺丰控股在2025年1月的弘扬比拟亮眼。速运物流业务收入达到207.63亿元，同比擢升6.47%；业务量达到13.30亿票，同比增长15.95%，增速领跑行业；成绩于顺丰的直营模式和丰富产物矩阵，在春节期间其领悟的集结就业和资源养息能力灵验保险了客户的递送需求。行业淡季近似春节错期影响，1月数据同时不十足可比，但顺丰件量增长还是保持老成；在退货件限制顺丰也在不息发力以领悟的散收能力不息劫夺在头部各大电商平台退货业务份额，限度2024年8月公司在个别平台的退货分单份额占到70%-90%，助力退货单量保持高增长。近似国补策略鞭策公司不息拓展业务场景，2月公司也有望延续增长态势。
值得一提的是雨宫琴音番号，南边顺丰物流REIT(180305)属于产权类REITs，主要开始于底层优质基础规范方法标房钱收入，发奋为投资者带来永恒和相对领悟的分成。算作首单由顺丰体系内企业发起的物流仓储公募REITs，南边顺丰物流REIT(180305)备受阛阓海涵。